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防房市泡抹化泰央行将收紧贷款

 
  皇家国际报道,中央银行宣布,可能出台购房贷款管制新规定,民众如果购买第二座住宅,且价值1000万铢以上,购房贷款发放制度将提高严苛度,例如规定至少支付至少20%的自付额,放贷额度不得超过房价的80%。该制度将明年元月1日起实施。
  中央银行金融机构政策处助理行长哇集蒂女士4日透露,央行淮备出台新规定,管制民众购买房地产,特别针对购买第二间房子,且价值超过1000万铢以上的房地产,将要求金融机构或银行严管放贷额度。由于这种购房行为多为炒作性投资,同时这一管制措施也将覆盖到所有有关的房贷附属资产,例如个人贷款金、用于支付人寿保险的贷款、对房屋进行维修的贷款等等。
  央行淮备从明年元月1日起实施这一新规定,但此期间将听取民众的意见,因此从昨天起在央行的各公布信息渠道张贴该项规定的内容,开始接受民众对此发表意见直至本月22日,以及淮备在本月11日专门召开会议听取各方意见,如果没有太多或合理的反对意见,则淮备在11月份正公在出台该规定。
  哇集蒂还指出,该规定隻针对民众购买第二座房子或公寓住宅,而且价值超过1000万铢,因此属于重金额投资,而且缺乏地产自用必要性,可视为投资行为,一旦无力支付将造成较大的债务负担,因此有必要适当管制,属于一种预防性措施,而且有助于调控对房屋消费的伪需求,防止出现泡抹化房市。而购买第一座房的民众不受此规定限制。
  据悉,央行的统计显示,去年泰国人向商业银行或金融企业申请购房贷款共10万笔,总计信贷金额3000亿铢,其中15%的购房贷款或约1万5000笔,为购买第二座房屋贷款,且房价在1000万铢以上。而目前正在偿还的购房贷款总额为3兆铢。
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